行业政策 | 重磅!深圳政府将要出台城中村总体规划

来源: 作者: 发布时间:2018-12-05 14:09:40 点击:563次

 

 

11月5日,深圳市规土委发布了《深圳市城中村(旧村)总体规划(2018-2025)》(征求意见稿)》。该意见稿规定,各区划入综合整治范围内的城中村居住用地7年内不得纳入拆除重建类城市更新单元计划、土地整备计划及棚户区改造计划;此外,满足条件的城中村可纳入政策性住房保障体系。该规划的编制以消除安全隐患、传承历史文脉、保障低成本空间、完善配套设施、提升环境品质为目标,充分发挥城中村住房供给职能,为城中村改造指明了发展方向,也是城中村更新工作的重要文件依据。几个政策重点解读如下。

 

 

 

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纳入综合整治范围内的城中村除特殊情况外,不得纳入拆除重建类城市更新单元计划、土地整备计划及棚户区改造计划;且鼓励各区对城中村做规模化统租改造,满足条件可纳入政策性住房保障体系

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政府鼓励社会各方主体参与城中村整治,继受单位按照集体用地交易监管规则和程序,及股份公司章程和政府监管要求,依法通过三资交易平台或公共资源交易平台公开引入项目实施主体

 

 

 

深圳总面积仅为1997平方公里,剩余可开发的土地面积不足20平方公里;与此同时,在2017年的广东人口发展规划中,深圳被定位为超大城市,未来人口规模达到1000万人;未来,深圳居住用地供求失衡问题将更加严峻;存量用地开发便成为主要出路。近年来,深圳房价飙升,导致土地拆除重建的成本过高,很多被划入拆除重建的城市更新项目多年来没有进展;深圳规土委因势利导,调整了城中村改造的思路,鼓励各方主体参与到城市更新综合整治行动中,明确了政府与市场的责任。可以预见,未来将会有更多品牌化、有实力的公寓企业与区政府、村股份公司联手改造老旧城中村,为深圳新移民提供安居之所。

 

 
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